LIBRUMA COSTRUZIONI - Vendita e affitto capannoni, appartamenti e negozi.

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NUOVA COSTRUZIONE RESIDENZA ORIETTA

DIRETTAMENTE DA COSTRUTTORE - NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA

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APPARTAMENTI IN VENDITA RESIDENZA ORIETTA

Prestazioni Energetiche classe A

POZZUOLO MARTESANA - Via Monte Grappa

4 appartamenti ad elevate prestazioni energetiche classe A

In palazzina di SOLE 4 unità abitative con ascensore al servizio del piano terra, rialzato e primo (ultimo), immersa nel verde e in zona tranquilla.

  • Trilocali con doppi servizi e balconi-terrazzi coperti con esposizione su 3 lati
  • Trilocale con doppi servizi e balconi-terrazzi coperti con esposizione su 3 lati + taverna + giardino privato di mq 100

Possibilità di unione dei 2 trilocali all'ultimo piano a formare un Maxi ATTICO di mq.268 con esposizione sui 4 lati della palazzina e ascensore al piano (vedi cartine riportate dopo le soluzioni trilocali).



Predisposizione per impianti domotici

Illuminazione - filodiffusione - tapparelle elettriche - termoregolazione - antifurto - gestione carichi all'interno di armadio
MY HOME FLATWALL H.240*60L. BTICINO.

Il meglio per la tua nuova casa...

La costruzione è stata progettata per essere TOTALMENTE INDIPENDENTI con la gestione impianti e i consumi della vostra futura Abitazione. Ogni abitazione sarà dotata di impianto di Riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione posta in una nicchia sul balcone e impianto a pannello solare privato per la produzione di acqua calda sanitaria, collocato sul tetto. Contatore privato per lettura consumo acqua. Impianto di alimentazione luci e corrente per box e cantina, collegati al contatore elettrico privato dell'abitazione prescelta.

Vicinanze passante ferroviario

La palazzina dista circa 1,2 km dalla stazione FS di Pozzuolo Martesana e FS di Trecella - Passante Ferroviario linee S5-S6, collegamenti Treviglio/Milano - treni ogni 15/30 minuti, inoltre si trova nelle immediate vicinanze di scuole, asilo nido, farmacia, supermercato, centri commerciali, negozi, ospedali Cassano d'Adda e Melzo, parchi, giardinetti pubblici, palestra e campo da tennis.

** A 3 km ingresso Autostrada Bre.Be.Mi e S.P. Cassanese.

Passante Ferroviario Fermata Pozzuolo Martesana e Trecella Linee S5/S6

Finiture di alto standing qualitativo con possibilità di personalizzare il proprio appartamento

cap vendita orietta plan s 1

Piano Terra
Strada privata di accesso alla palazzina, ingresso-vialetto pedonale, ingresso carrale, giardino e area di manovra condominiale, n.2 posti auto, n.6 autorimesse dotate di portoni sezionali muniti di impianto di apertura telecomandata e porta REI 120 di collegamento al corridoio interno condominiale, cantine, locale rifiuti, locale contatori enel, locale impresa di pulizie, ascensore e relativo vano tecnico, scale e doppi ingressi condominiali.

cap vendita orietta plan s 1

Piano rialzato App.A
Scale, ballatoio, ascensore e appartamento A di mq 162, trilocale con doppi servizi, balconi-terrazzi coperti con esposizione su 3 lati + taverna + giardino privato di mq 100.

Piano rialzato App.B
Scale, ballatoio, ascensore e appartamento B di mq 136, trilocale con doppi servizi e balconi-terrazzi coperti con esposizione su 3 lati.

cap vendita orietta plan s 1

Piano primo app.4 (ultimo piano)
Scale, ballatoio, ascensore e appartamento 4 di mq 132, trilocale con doppi servizi, balconi-terrazzi coperti con esposizione su 3 lati
Piano primo app. 5 (ultimo piano)
Scale, ballatoio, ascensore e appartamento 5 di mq 136, trilocale con doppi servizi e balconi-terrazzi coperti con esposizione su 3 lati

cap vendita orietta plan s 1

VARIANTE al Piano Primo
(ultimo piano)
Maxi ATTICO
Con esposizione su 4 lati mediante n°6 balconi-terrazzi coperti, scale, ballatoio e ascensore al piano.

Maxi Attico arredo "indicativo".

DETTAGLIO APPARTAMENTI DISPONIBILI

Finiture di alto standing qualitativo con possibilità di personalizzare il proprio appartamento

Appartamento A Trilocale con taverna e giardino privato


Appartamento di mq. 162

cap vendita orietta plan 1

Trilocale con doppi servizi + balconi-terrazzi coperti
+ taverna + giardino privato di mq.100

L'appartamento è situato al piano rialzato con esposizione su 3 lati, ed è composto da ingresso-soggiorno, scala comunicante con la taverna, cucina a vista con ampio terrazzo coperto, n.2 servizi igienici, camera matrimoniale con annesso balcone coperto, 2a camera con ampio terrazzo coperto, n.2 disimpegni, n.2 ripostigli, taverna, disimpegno/ripostiglio e giardino privato di mq 100.

CONDIZIONI INDICATIVE di MUTUO A TASSO VARIABILE AL 01 OTTOBRE 2017

  • MUTUO DECENNALE - TASSO 0.80%
  • MUTUO QUINDICENNALE - TASSO 0.90%
  • MUTUO VENTENNALE-VENTICINQUENNALE - TASSO 1.00%
  • MUTUO TRENTENNALE - TASSO 1.20%
  • EROGAZIONE sino all'80%
  • CONDIZIONI INDICATIVE DI MUTUO A TASSO FISSO AL 01 OTTOBRE 2017
  • MUTUO VENTICINQUENNALE - TASSO 2,05%

  • POSSIBILITÀ di ACCOLLO MUTUO
  • NESSUN COSTO di Atto di Ipoteca
  • NESSUN COSTO di Imposta Erariale

VANTAGGI ECONOMICI e AGEVOLAZIONI FISCALI

  • Erogazione sino all'80% (supponiamo € 200.000 di Mutuo)
  • Accollo Mutuo, nessun costo di atto di ipoteca: risparmio di € 2.500
  • Nessuna imposta erariale dell'0.25% su mutuo di € 200.000: risparmio di € 500
  • Costo di costruzione box € 16.000 : 2 = € 8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • IVA 4% sul costo di € 300.000 = € 12.000 : 2 = €6.000 = Detrazione Irpef € 600 all'anno per 10 anni
  • Acquisto mobilio per tetto massimo di € 16.000 : 2 = €8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • Detrazione del 19% interessi passivi e oneri accessori al contratto mutuo sino a un tetto massimo di € 4.000 =
    Detrazione € 760 all'anno
Abolizione IMU e TASI

Venduto

CLASSE ENERGETICA A CLASSE ENERGETICA "A" Ep gl, nren 23,76 Kwh/m2 anno

Appartamento B Trilocale con doppi servizi e balconi-terrazzi


Appartamento di mq. 136

cap vendita orietta plan 1

Trilocale con doppi servizi + balconi-terrazzi coperti

L'appartamento è situato al piano rialzato con esposizione su 3 lati, ed è composto da ingresso-soggiorno, cucina a vista con ampio terrazzo coperto, n.2 servizi igienici, camera matrimoniale con annesso balcone coperto, 2a camera con ampio terrazzo coperto, n.2 disimpegni e ripostiglio.

CONDIZIONI INDICATIVE di MUTUO TASSO VARIABILE AL 1 OTTOBRE 2017

  • MUTUO DECENNALE - TASSO 0.80%
  • MUTUO QUINDICENNALE - TASSO 0.90%
  • MUTUO VENTENNALE-VENTICINQUENNALE - TASSO 1.00%
  • MUTUO TRENTENNALE - TASSO 1.20%
  • EROGAZIONE sino all'80%
  • CONDIZIONI INDICATIVE DI MUTUO A TASSO FISSO AL 01 OTTOBRE 2017
  • MUTUO VENTICINQUENNALE - TASSO 2,05%

  • POSSIBILITÀ di ACCOLLO MUTUO
  • NESSUN COSTO di Atto di Ipoteca
  • NESSUN COSTO di Imposta Erariale

VANTAGGI ECONOMICI e AGEVOLAZIONI FISCALI

  • Erogazione sino all'80% (supponiamo € 200.000 di Mutuo)
  • Accollo Mutuo, nessun costo di atto di ipoteca: risparmio di € 2.500
  • Nessuna imposta erariale dell'0.25% su mutuo di € 200.000: risparmio di € 500
  • Costo di costruzione box € 16.000 : 2 = € 8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • IVA 4% sul costo di € 300.000 = € 12.000 : 2 = €6.000 = Detrazione Irpef € 600 all'anno per 10 anni
  • Acquisto mobilio per tetto massimo di € 16.000 : 2 = €8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • Detrazione del 19% interessi passivi e oneri accessori al contratto mutuo sino a un tetto massimo di € 4.000 =
    Detrazione € 760 all'anno
Abolizione IMU e TASI

Venduto

CLASSE ENERGETICA A CLASSE ENERGETICA "A" Ep gl, nren 21,24 Kwh/m2 anno

Appartamento 4 Trilocale con doppi servizi e balconi-terrazzi


Appartamento di mq. 132

cap vendita orietta plan 1

Trilocale con doppi servizi + balconi-terrazzi coperti

L'appartamento è situato al piano primo (ultimo piano) con esposizione su 3 lati, ed è composto da ingresso-soggiorno, cucina a vista con ampio terrazzo coperto, n.2 servizi igienici, camera matrimoniale con annesso balcone coperto, 2a camera con ampio terrazzo coperto, n.2 disimpegni e n.2 ripostigli.

CONDIZIONI INDICATIVE di MUTUO TASSO VARIABILE AL 30 GIUGNO 2018

  • MUTUO DECENNALE - TASSO 0.80%
  • MUTUO QUINDICENNALE - TASSO 0.90%
  • MUTUO VENTENNALE-VENTICINQUENNALE - TASSO 1.10%
  • MUTUO TRENTENNALE - TASSO 1.20%
  • EROGAZIONE sino all'80%
  • CONDIZIONI INDICATIVE DI MUTUO A TASSO FISSO AL 30 GIUGNO 2018
  • MUTUO VENTICINQUENNALE - TASSO 2,10%

  • POSSIBILITÀ di ACCOLLO MUTUO
  • NESSUN COSTO di Atto di Ipoteca
  • NESSUN COSTO di Imposta Erariale

VANTAGGI ECONOMICI e AGEVOLAZIONI FISCALI

  • Erogazione sino all'80% (supponiamo € 200.000 di Mutuo)
  • Accollo Mutuo, nessun costo di atto di ipoteca: risparmio di € 2.500
  • Nessuna imposta erariale dell'0.25% su mutuo di € 200.000: risparmio di € 500
  • Costo di costruzione box € 16.000 : 2 = € 8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • IVA 4% sul costo di € 300.000 = € 12.000 : 2 = €6.000 = Detrazione Irpef € 600 all'anno per 10 anni
  • Acquisto mobilio per tetto massimo di € 16.000 : 2 = €8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • Detrazione del 19% interessi passivi e oneri accessori al contratto mutuo sino a un tetto massimo di € 4.000 =
    Detrazione € 760 all'anno
Abolizione IMU e TASI

€ 241.280,00

CLASSE ENERGETICA A CLASSE ENERGETICA "A" Ep gl, nren 21,93 Kwh/m2 anno

Appartamento 5 Trilocale con doppi servizi e balconi-terrazzi


Appartamento di mq. 136

cap vendita orietta plan 4

Trilocale con doppi servizi + balconi-terrazzi coperti

L'appartamento è situato al piano primo (ultimo piano) con esposizione su 3 lati, ed è composto da ingresso-soggiorno, cucina a vista con ampio terrazzo coperto, n.2 servizi igienici, camera matrimoniale con annesso balcone coperto, 2a camera con ampio terrazzo coperto, n.2 disimpegni e ripostiglio.


CONDIZIONI INDICATIVE di MUTUO TASSO VARIABILE AL 30 GIUGNO 2018

  • MUTUO DECENNALE - TASSO 0.80%
  • MUTUO QUINDICENNALE - TASSO 0.90%
  • MUTUO VENTENNALE-VENTICINQUENNALE - TASSO 1.10%
  • MUTUO TRENTENNALE - TASSO 1.20%
  • EROGAZIONE sino all'80%
  • CONDIZIONI INDICATIVE DI MUTUO A TASSO FISSO AL 30 GIUGNO 2018
  • MUTUO VENTICINQUENNALE - TASSO 2,10%

  • POSSIBILITÀ di ACCOLLO MUTUO
  • NESSUN COSTO di Atto di Ipoteca
  • NESSUN COSTO di Imposta Erariale

VANTAGGI ECONOMICI e AGEVOLAZIONI FISCALI

  • Erogazione sino all'80% (supponiamo € 200.000 di Mutuo)
  • Accollo Mutuo, nessun costo di atto di ipoteca: risparmio di € 2.500
  • Nessuna imposta erariale dell'0.25% su mutuo di € 200.000: risparmio di € 500
  • Costo di costruzione box € 16.000 : 2 = € 8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • IVA 4% sul costo di € 300.000 = € 12.000 : 2 = €6.000 = Detrazione Irpef € 600 all'anno per 10 anni
  • Acquisto mobilio per tetto massimo di € 16.000 : 2 = €8.000 = Detrazione € 800 all'anno per 10 anni
  • Detrazione del 19% interessi passivi e oneri accessori al contratto mutuo sino a un tetto massimo di € 4.000 =
    Detrazione € 760 all'anno
Abolizione IMU e TASI

€ 259.120,00

CLASSE ENERGETICA A CLASSE ENERGETICA "A" Ep gl, nren 22,10 Kwh/m2 anno

Maxi ATTICO


Maxi attico di mq. 268

cap vendita orietta plan 1

L'appartamento è situato al piano primo (ultimo piano con ascensore) con esposizione sui 4 lati della palazzina mediante n. 6 balconi-terrazzi coperti, ed composto da ampio ingresso-living, sala da pranzo, cucina abitabile, n.3 camere di cui la matrimoniale collegata con la cabina armadio, n.3 bagni e 2 ripostigli.


€ 500.000,00

CLASSE ENERGETICA A CLASSE ENERGETICA "A" Ep gl, nren 21,59 Kwh/m2 anno

PIANO TERRA: Cantine, Box e Posti Auto


Cantine, Box e Posti Auto

Residenza Orietta
N.4 cantine "fuori terra" dotate di: porta d'ingresso, serramento con apertura a battente e a wasistas, protezione esterna mediante inferriata fissa, pareti in blocchi (prisme) spessore Cm.15, impianto di illuminazione con apparecchiatura stagna IP55 completa di lampada fluorescente, presa elettrica da 16A, pavimentazione in gres porcellanato, tinteggiatura di color bianco, alimentazione corrente cantina mediante contatore elettrico privato dell'appartamento abbinato.

N.6 box singoli "fuori terra" dotati di: portone sezionale con apertura telecomandata e porta REI 120 di collegamento con il corridoio interno condominiale, pareti divisorie in calcestruzzo armato spessore Cm.20, impianto di illuminazione con apparecchiatura stagna IP55 completa di lampada fluorescente, presa elettrica da 16A, pavimentazione in gres porcellanato, tinteggiatura di color bianco, alimentazione corrente box mediante contatore elettrico privato dell'appartamento abbinato e predisposizione di impianto di allarme box con possibilità di inserimento dal box e dall'appartamento abbinato.

*** N.2 Posti Auto
CLASSE ENERGETICA A